APPARTEMENT T4 Metz (57050)

Réf.
B35
Pièces
4 pièces
Surface
84 m²
Etage
3
Orientation
SE
Livraison prévisionnelle
1T 2025
381 964 €
TVA 20%
Equipement et prestations :
> Bâtiment RE 2020 - NF HABITAT HQE 6 étoiles.
> Mur à ossature bois avec isolant intégré 100% biosourcé à THP isolante.
> Chape avec isolation thermique et acoustique renforcée.
> Chauffage urbain par plancher chauffant.
> Appartements traversants avec au moins une double voire triple exposition.
> Terrasses spacieuses (2.20 m de profondeur) avec écran thermique extérieur pour votre confort d’été
> Rooftops aménageables
> Parkings en sous-sol.
> Résidence sécurisée.

Description du bien

Description

La résidence MARJOLAINE est située dans le quartier du Sansonnet, premier EcoQuartier Messin, à dix minutes du centre-ville entre la Cathédrale Saint-Étienne et le Mont Saint-Quentin et à 35 minutes du Luxembourg.

La Résidence MARJOLAINE est composée de 34 logements répartis sur 2 bâtiments, du 2 au 4 pièces, avec Rooftop au dernier étage et grandes terrasses aux étages courants.

Tous les appartements de la résidence MARJOLAINE sont labellisés NF HABITAT HQE 6 étoiles, le meilleur niveau de labellisation et anticipent les futures normes de construction : MARJOLAINE respecte la norme RE2020 millésimée 2025.

Les logements proposés sont modulables et bénéficient de surfaces exceptionnelles au-dessus des moyennes habituelles.

La modularité architecturale pour une multitude d’usages :

Vous avez besoin d’un dressing, d’un espace de bureau, une salle de bains supplémentaire, une salle de jeux … sur les mêmes volumes nous anticipons des usages qui s’adaptent à votre mode de vie.

Vous avez le choix de l’aménagement de votre appartement grâce à des versions architecturales au plus proche de votre identité et de celle de votre famille !

 Les appartements de la résidence MARJOLAINE sont :

- Plus grands : + de 15% de surface par rapport aux moyennes habituelles,

- Plus verts : - 85% d’émissions carbone par rapport aux constructions antérieures,

- Plus économes : - 50% de consommation d’énergie (système constructif, matériaux de construction biosourcés et mode de chauffage).

Les appartements respectent les critères stricts en matière de développement durable : économes en énergie et de haute performance environnementale : raccordés au réseau de chauffage urbain (consommation inférieure de 30%) et bénéficiant d’une orientation optimisée en fonction de l’ensoleillement.

Equipement et prestations :

> Bâtiment RE 2020 - NF HABITAT HQE 6 étoiles.

> Mur à ossature bois avec isolant intégré 100% biosourcé à THP isolante.

> Chape avec isolation thermique et acoustique renforcée.

> Chauffage urbain par plancher chauffant.

> Appartements traversants avec au moins une double voire triple exposition.

> Grandes entrées avec espaces de télétravail et placard.

> Large choix de finitions : carrelage et parquet stratifié.

> Salles de bains avec baignoire et/ou douche extra-plates, vasques en céramique, miroirs, faïence toute hauteur au droit des appareils sanitaires et sèche-serviettes

> WC suspendus.

> Terrasses spacieuses (2.20 m de profondeur) avec écran thermique extérieur pour votre confort d’été

> Rooftops aménageables

> Local à vélo avec un accès facile en rez-de-chaussée.

> Parkings en sous-sol.

> Résidence sécurisée.

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Situation géographique :

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